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プチリッチを目指す、外資系大家の不動産投資

悪戦苦闘しながら新米アパート大家として不動産投資を楽しむ外資系半導体メーカー技術者の毎日を綴っています。夢は早期リタイアかな?

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プロフィール

ウッチー

Author:ウッチー
東京都在住

外資系半導体関連会社でエンジニアをしながら、不動産投資を楽しんでおります。
これまで都内とその周辺で区分所有物件に投資していましたが、このたび、初めてアパート一棟買いをしたのを機に、ブログを開設しました。

アパート大家はまだ始めたばかりで、日々試行錯誤の経営です。

石原博光氏の著書「まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意」を読んで、区分からアパートへ転向することに。アパート経営に必要な知識は、ほぼこの本から学びました。

義弟の部屋のドア修理

義理の弟の引っ越しを手伝ってきました

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私が現地に到着したころには、おおかた荷物の運び出しが終了した後で、
あとは、冷蔵庫、洗濯機といった大物のみ。

部屋の中を点検していると、ヒンジがひん曲がって、
パウダールームのドアが閉まらなくなってます。
これ、明らかに借主負担で修理させられるな~

IMG_0976_20120715113141.jpg

この部屋、玄関の外が吹き抜けになっていて、
リビングの窓を開けると、えらく風通しがイイんです

私、新宿から20分ほどかけて歩いたので、現場に到着した時には当然汗だくです
なのに、風通しが良いので、到着後ものの15分くらいで汗も引いて、
夏でも至って快適(^^♪

話は戻りますが、その風が災いし、ドアが勢いよく開いた衝撃で、
ヒンジが曲がってしまったとのことです(*_*)
以来、ドアが閉まらないとのこと。

オイオイ、引っ越し当日じゃなくて、前もって相談してくれたら、
部品揃えて修理に行くのに~(>_<)

さて、荷物の運び出しも大詰め、ソファーを残すのみです。
で、ここで大問題が!

強調文このソファー、アメリカンサイズなんです。
トラックにソファーが乗らない!
原因は、見積時の荷物の過少申告。
ゴルフのスコアーじゃないんだから、ちゃんと申告しましょう。

仕方ないので、このソファーのためだけに、もう一往復してもらうことに・・・
結局、余分な料金を払うことになりそうな・・・

思わぬトラブルで、引っ越し屋さんが戻ってくるまで、現地に留まらなければならないことにw
ならば!とその時間を利用して、ヒンジの交換を決行

ここです、大家としての能力の片鱗の見せどころは!

近くに金物屋がないので、新宿高島屋のハンズまで、
来たとき同様、テクテクテクテク・・・
ありました、ネジ穴のピッチが同じ蝶番。

蝶番って意外と高いんですね、該当する蝶番は661円。
ピンキリでしょうが、ネットでも結構イイ値段してます。



同じドアには他に2組のヒンジが付いていますが、
よ~く見ると、他のとは少々形が違います。

まぁ、かなり注視しないとわかりません。
義弟には、きれいに直ったので、自然に対応すれば大丈夫!
と言っておきました。

出来栄えは、こんな感じ。

IMG_0979_20120715113206.jpg

今日、点検をしたそうですが、クリーニングのみで済んだということ。
良かった良かった!

壊れたままにしといたら、いくら請求されたかなぁ??
少なくても数千円は取られそうですねぇ。

お礼は、形で表すように!と、妻が言っていたので、
近く食事くらいはご馳走してもらえそうです♪


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